19 października 2026 roku rozpoczął się nabór wniosków do trzeciego etapu programu mieszkaniowego „POZnań – i zamieszkaj”. Na zainteresowanych czeka 516 nowych mieszkań, które powstaną przy ulicy Żelaznej w Poznaniu. Lokale zostaną wykończone w standardzie „pod klucz”, a przyszli najemcy będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu. Wnioski można składać do 30 listopada 2026 roku.
516 nowych mieszkań przy ulicy Żelaznej w Poznaniu
Miasto Poznań wraz z Poznańskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego (PTBS) rozpoczęło kolejny etap programu „POZnań – i zamieszkaj”. Jego celem jest zwiększenie dostępności mieszkań na długoterminowy wynajem dla osób, które spełniają określone kryteria dochodowe i mieszkaniowe.
Nowe osiedle powstanie przy ulicy Żelaznej na Franowie. Inwestycja obejmuje budowę 12 budynków wielorodzinnych, w których znajdzie się łącznie 516 mieszkań. Zaplanowano lokale jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe, dzięki czemu oferta będzie mogła odpowiadać na potrzeby zarówno singli, jak i rodzin z dziećmi.
Na terenie osiedla zaplanowano również zielone dziedzińce, przestrzenie rekreacyjne, miejsca parkingowe dla samochodów i rowerów oraz lokale usługowe. Projekt przewiduje także rozwiązania związane z gospodarowaniem wodami opadowymi, w tym ogrody deszczowe i zbiorniki retencyjne.
To największa inwestycja realizowana w jednym etapie w ponad 30-letniej historii Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Pierwsi mieszkańcy mają otrzymać klucze do lokali na przełomie trzeciego i czwartego kwartału 2028 roku. Wszystkie mieszkania zostaną przekazane w standardzie „pod klucz”. Oznacza to, że będą gotowe do umeblowania i zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac wykończeniowych.
Nabór do programu „POZnań – i zamieszkaj” już trwa
Nabór do trzeciego etapu programu rozpoczął się w poniedziałek, 19 października 2026 roku, i potrwa do 30 listopada 2026 roku.
Za przyjmowanie dokumentów odpowiada Biuro Spraw Lokalowych Urzędu Miasta Poznania.
Wnioski można składać na dwa sposoby:
- Elektronicznie – za pośrednictwem formularza dostępnego na platformie ePUAP.
- W formie papierowej – w Biurze Spraw Lokalowych przy ul. Matejki 50 w Poznaniu.
Do wniosku należy dołączyć wymagane dokumenty i oświadczenia potwierdzające spełnianie warunków uczestnictwa oraz ewentualnych kryteriów pierwszeństwa.
Wnioski złożone po 30 listopada 2026 roku pozostaną bez rozpatrzenia. Osoby zainteresowane programem mają więc jeszcze czas na przygotowanie dokumentacji, ale powinny uwzględnić obowiązujący termin naboru.
Kto może otrzymać mieszkanie w programie?
Program „POZnań – i zamieszkaj” skierowany jest przede wszystkim do osób i rodzin poszukujących stabilnego najmu. Mogą z niego skorzystać osoby, które nie kwalifikują się do uzyskania mieszkania komunalnego ze względu na wysokość dochodów, a jednocześnie nie mają wystarczających możliwości finansowych, aby kupić własne lokum na rynku komercyjnym.
Z oferty mogą skorzystać zarówno obecni mieszkańcy Poznania, jak i osoby spoza miasta, które planują związać z nim swoją przyszłość.
Najważniejsze warunki uczestnictwa
Aby ubiegać się o mieszkanie, należy spełnić określone wymagania:
- Kryterium dochodowe – dochody gospodarstwa domowego muszą mieścić się w limitach określonych w zasadach programu. Przy podpisywaniu umowy najmu dochód musi być wyższy od dolnego progu i nie może przekraczać górnego limitu.
- Brak innego mieszkania w Poznaniu – osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta. Jeżeli taki tytuł posiadają, muszą się go wyzbyć najpóźniej do dnia podpisania umowy najmu.
- Kompletna dokumentacja – konieczne jest złożenie prawidłowo wypełnionego wniosku wraz z wymaganymi załącznikami i oświadczeniami.
Szczegółowe progi dochodowe zależą od liczby osób tworzących gospodarstwo domowe. Aktualne limity udostępniono w dokumentacji programu, z którą warto zapoznać się przed złożeniem wniosku.
Jak będzie wyglądała kwalifikacja najemców?
Samo złożenie wniosku nie oznacza automatycznego otrzymania mieszkania. Dokumenty zostaną zweryfikowane pod kątem spełniania warunków uczestnictwa, a następnie ocenione zgodnie z kryteriami pierwszeństwa określonymi w regulaminie.
Za spełnienie poszczególnych kryteriów przyznawane są punkty, które wpływają na pozycję kandydata na liście. W przypadku uzyskania takiej samej liczby punktów znaczenie ma termin złożenia wniosku.
Ostateczny przydział lokali będzie uzależniony również od dostępności mieszkań odpowiadających preferencjom wskazanym przez zakwalifikowane osoby.
Ile kosztuje mieszkanie w programie „POZnań – i zamieszkaj”?
Program zakłada długoterminowy wynajem mieszkań od Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Nie jest to oferta zakupu lokalu na własność.
Jedną z najważniejszych zalet programu jest stabilność najmu oraz umiarkowany czynsz ustalany zgodnie z przepisami dotyczącymi społecznego budownictwa mieszkaniowego. Uczestnictwo wiąże się jednak z koniecznością wniesienia określonych opłat, które należy uwzględnić jeszcze przed złożeniem wniosku.
Partycypacja w kosztach budowy mieszkania
Przyszły najemca musi wnieść partycypację, czyli udział finansowy w kosztach budowy lokalu.
W przypadku trzeciego etapu programu przy ulicy Żelaznej wysokość partycypacji nie przekroczy 15 procent kosztów budowy mieszkania.
Ostateczna kwota będzie zależała od kosztów przypisanych do wybranego lokalu. Dlatego przed podjęciem decyzji o udziale w programie warto przeanalizować swoje możliwości finansowe i sprawdzić wysokość wymaganej wpłaty.
Kaucja w wysokości sześciokrotności czynszu
Oprócz partycypacji przyszli mieszkańcy będą zobowiązani do wpłacenia kaucji zabezpieczającej. Jej wysokość wynosi sześciokrotność miesięcznego czynszu najmu.
Kaucja oraz partycypacja stanowią istotny koszt początkowy, który należy uwzględnić przy podejmowaniu decyzji o przystąpieniu do programu.
Umowa najmu zostanie zawarta po spełnieniu wymaganych warunków oraz wniesieniu odpowiednich wpłat.
Czy można otrzymać dopłatę do czynszu?
Osoby zakwalifikowane do programu będą mogły ubiegać się o dopłaty do czynszu z Funduszu Dopłat. Takie wsparcie może zmniejszyć miesięczne wydatki związane z utrzymaniem mieszkania.
Dopłaty nie są jednak przyznawane automatycznie wszystkim uczestnikom programu. Aby je otrzymać, trzeba złożyć odpowiedni wniosek i spełnić wymagane kryteria.
W zależności od indywidualnej sytuacji finansowej gospodarstwa domowego możliwe będzie również ubieganie się o dodatek mieszkaniowy.
Nowe mieszkania mają zwiększyć dostępność najmu w Poznaniu
Rozbudowa zasobu mieszkań PTBS jest jednym z elementów polityki mieszkaniowej Poznania. Program „POZnań – i zamieszkaj” ma stanowić alternatywę dla osób, które poszukują długoterminowego najmu, ale nie chcą lub nie mogą zdecydować się na zakup mieszkania finansowany kredytem hipotecznym.
W poprzednich etapach programu powstały mieszkania na poznańskim Strzeszynie. Zakończony w 2025 roku drugi etap obejmował 353 lokale.
Kolejna inwestycja przy ulicy Żelaznej znacząco zwiększy liczbę mieszkań dostępnych w ramach tego rozwiązania. Dla przyszłych mieszkańców istotne będą przede wszystkim przewidywalne zasady najmu, możliwość zamieszkania w nowym lokalu oraz długoterminowa współpraca z miejską spółką.
Jednocześnie zainteresowani powinni dokładnie zapoznać się z wysokością wymaganych wpłat i warunkami programu. Pozwoli im to ocenić, czy oferta odpowiada ich potrzebom i możliwościom finansowym.
Gdzie złożyć wniosek i uzyskać dodatkowe informacje?
Osoby zainteresowane wynajmem mieszkania przy ulicy Żelaznej mogą uzyskać szczegółowe informacje w Biurze Spraw Lokalowych Urzędu Miasta Poznania.
Najważniejsze informacje dotyczące naboru:
-
- Termin składania wniosków: od 19 października do 30 listopada 2026 roku.
- Miejsce składania dokumentów papierowych: Biuro Spraw Lokalowych, ul. Matejki 50, Poznań.
- Elektroniczne składanie wniosków: platforma ePUAP.
- Telefon informacyjny: 61 646 33 44.
- Strona programu: poznan.pl/poznanizamieszkaj.
- Strona Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego: ptbs.pl.
Na stronach internetowych miasta i PTBS dostępne są formularze, regulamin programu oraz szczegółowe informacje o limitach dochodowych.
Nabór potrwa do 30 listopada 2026 roku. Osoby zainteresowane wynajmem jednego z 516 mieszkań powinny wcześniej zapoznać się z regulaminem, sprawdzić warunki finansowe i skompletować dokumenty. Dzięki temu będą mogły złożyć wniosek w wyznaczonym terminie.
