W Poznaniu rozpoczęła się realizacja jednej z największych inwestycji budownictwa społecznego w Polsce. W poniedziałek, 26 października 2026 roku, przy ul. Żelaznej odbyło się symboliczne wbicie pierwszej łopaty pod budowę nowego osiedla. Powstanie tam 516 mieszkań przeznaczonych na długoterminowy wynajem. Pierwsi lokatorzy mają otrzymać klucze w 2028 roku, a nabór wniosków już trwa.
516 nowych mieszkań przy ul. Żelaznej w Poznaniu
Budowa osiedla przy ul. Żelaznej to największa inwestycja w dotychczasowej historii Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (PTBS). Przedsięwzięcie realizowane jest w ramach trzeciego etapu miejskiego programu „POZnań – i zamieszkaj”, którego celem jest zwiększenie dostępności mieszkań na stabilny, długoterminowy wynajem.
Symboliczne rozpoczęcie budowy odbyło się 26 października 2026 roku. Za realizację inwestycji odpowiada firma Erbud, z którą PTBS podpisało umowę 27 sierpnia. Wartość kontraktu wynosi 158,9 mln zł netto.
Na terenie nowego osiedla powstanie 12 budynków mieszkalnych o pięciu lub sześciu kondygnacjach. Łącznie znajdzie się w nich 516 lokali o powierzchni od około 30 do 73 metrów kwadratowych.
Inwestycja ma być odpowiedzią na potrzeby osób, które nie kwalifikują się do otrzymania mieszkania komunalnego, ale jednocześnie mają trudności z zakupem własnej nieruchomości lub wynajmem na rynku komercyjnym.
Mieszkania wykończone pod klucz. Jak będą wyglądać nowe lokale?
Przyszli mieszkańcy będą mogli wybierać spośród mieszkań jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych. Takie zróżnicowanie ma odpowiadać potrzebom zarówno singli i par, jak i rodzin z dziećmi.
Wszystkie lokale zostaną oddane w standardzie „pod klucz”. Oznacza to, że po wyposażeniu ich w meble będą gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac wykończeniowych.
Budynki zostaną wyposażone w windy, a 52 mieszkania będą dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową.
Projekt zakłada również stworzenie przestrzeni sprzyjającej codziennemu życiu mieszkańców. Osiedle zostanie podzielone na cztery półotwarte kwartały zabudowy, pomiędzy którymi powstaną zielone dziedzińce, miejsca odpoczynku i rekreacji.
Na terenie inwestycji zaplanowano także plac zabaw, ławki, alejki piesze oraz pięć lokali usługowych. Te ostatnie mają powstać w parterach wybranych budynków, w sąsiedztwie centralnej przestrzeni publicznej osiedla.
Zielone dachy, ogrody deszczowe i setki miejsc parkingowych
Nowe osiedle przy ul. Żelaznej ma wyróżniać się rozwiązaniami ograniczającymi wpływ zabudowy na środowisko. Budynki zostaną wykonane w standardzie niskoenergetycznym, co ma zmniejszyć zapotrzebowanie na energię.
W projekcie uwzględniono zielone dachy, ogrody deszczowe oraz zbiorniki retencyjne, które umożliwią gromadzenie i zagospodarowanie wód opadowych.
Istotnym elementem inwestycji będzie również infrastruktura komunikacyjna. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano 371 miejsc parkingowych dla samochodów, w tym 222 w dwóch wielokondygnacyjnych garażach nadziemnych.
Nie zapomniano także o rowerzystach. Na osiedlu powstaną 472 miejsca dla jednośladów, z czego 328 znajdzie się w garażach, a pozostałe 144 na terenie zewnętrznym.
Całość uzupełnią drogi wewnętrzne, chodniki oraz niezbędna infrastruktura techniczna.
Nabór na mieszkania już trwa. Do kiedy można składać wnioski?
Osoby zainteresowane zamieszkaniem na nowym osiedlu mogą już ubiegać się o lokal w ramach programu „POZnań – i zamieszkaj”.
Nabór wniosków rozpoczął się 19 października i potrwa do 30 listopada 2026 roku. Oznacza to, że potencjalni najemcy mogą zgłaszać się jeszcze przed zakończeniem budowy.
Za przyjmowanie i weryfikację zgłoszeń odpowiada Biuro Spraw Lokalowych Urzędu Miasta Poznania. Osoby zainteresowane udziałem w programie powinny zapoznać się z obowiązującymi kryteriami oraz przygotować dokumenty wymagane podczas naboru.
Program przewiduje długoterminowy wynajem mieszkań i stanowi alternatywę dla komercyjnego rynku nieruchomości. Nie jest to jednak oferta mieszkań komunalnych ani najem z dojściem do własności.
Szczegółowe informacje dotyczące zasad uczestnictwa, wymaganych dokumentów oraz warunków kwalifikacji dostępne są na stronie internetowej Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego oraz w oficjalnych komunikatach Miasta Poznania.
Kiedy pierwsi mieszkańcy wprowadzą się na osiedle?
Zgodnie z zawartą umową realizacja inwestycji ma potrwać 24 miesiące od jej podpisania, czyli od 27 sierpnia 2026 roku. Zakończenie zasadniczych prac budowlanych przewidziano na 2028 rok.
Pierwsi najemcy powinni otrzymać klucze do mieszkań na przełomie trzeciego i czwartego kwartału 2028 roku. Ostateczny termin zasiedlenia będzie zależał od przebiegu prac oraz niezbędnych odbiorów technicznych.
Budowa przy ul. Żelaznej będzie miała duże znaczenie dla rozwoju poznańskiego budownictwa społecznego. Po jej zakończeniu zasób mieszkaniowy PTBS zwiększy się o blisko 13 procent.
Przedsięwzięcie finansowane jest z kilku źródeł, w tym Funduszu Dopłat, kredytu, środków własnych PTBS oraz partycypacji przyszłych najemców.
Ponad pół tysiąca nowych mieszkań dla poznaniaków
Inwestycja przy ul. Żelaznej to kolejny krok w rozwoju miejskiej oferty mieszkaniowej. Rosnące ceny nieruchomości oraz koszty wynajmu sprawiają, że dla wielu mieszkańców Poznania znalezienie odpowiedniego lokalu pozostaje dużym wyzwaniem.
Nowe osiedle ma zapewnić ponad pół tysiąca mieszkań na długoterminowy wynajem, a jednocześnie stworzyć przyjazną przestrzeń do życia, z zielenią, usługami i miejscami do rekreacji.
Dla osób zainteresowanych zamieszkaniem przy ul. Żelaznej najważniejszy jest obecnie termin naboru. Wnioski można składać do 30 listopada 2026 roku, natomiast na przeprowadzkę do nowych mieszkań trzeba będzie poczekać do 2028 roku.
